1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+0.6%
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マツグママンション
東京都世田谷区上馬四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩8分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,987万円
71.9万円/㎡
988
1,654
2,319
2,985
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,319万円
59.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月15日
マツグママンション
1,780万円（64.4万円/㎡）/ 2階 / 27.64㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,780万円 | 64.4万円 | 2階 | 27.64㎡ | 1K | 東 |
| 2026/04/01 | 1,780万円 | 64.4万円 | 2階 | 27.64㎡ | 1K | - |
| 2025/12/26 | 1,880万円 | 68.0万円 | 2階 | 27.64㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/28 | 980万円 | 39.7万円 | 2階 | 24.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/23 | 980万円 | 39.7万円 | 2階 | 24.71㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は63.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | マツグママンション 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,780万円 | 64.4万円 | 27.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/04 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.12㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/14 | ドミシール烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 1,890万円 | 61.2万円 | 30.89㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/13 | 蓮見ビル,烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 1,580万円 | 54.7万円 | 28.86㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/31 | スターハイツ上祖師谷 世田谷区上祖師谷四丁目 | 仙川駅17分 | 1,480万円 | 61.4万円 | 24.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/18 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 1,480万円 | 64.1万円 | 23.09㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/13 | エスパシオ成城西 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 1,380万円 | 66.5万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/20 | 上北沢マンション 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,580万円 | 74.9万円 | 34.45㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/08 | 千歳船橋ビューグリーン 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅18分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/04 | スターハイツ祖師谷大蔵 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,650万円 | 61.8万円 | 26.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千歳船橋オリンピックマンション 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅9分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.16㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/04 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 1,880万円 | 68.8万円 | 27.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅11分 | 1,880万円 | 66.2万円 | 28.4㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/25 | ライオンズマンション経堂第5 世田谷区経堂二丁目 | 経堂駅9分 | 2,000万円 | 59.8万円 | 33.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/06 | パーセル砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 2,077万円 | 64.6万円 | 32.17㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/19 | 日興パレス成城学園 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅20分 | 1,110万円 | 48.6万円 | 22.86㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/03 | スカイコート明大前第2 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅7分 | 2,250万円 | 73.2万円 | 30.74㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/02 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 1,750万円 | 79.1万円 | 22.13㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | アマドリア豪徳寺 世田谷区赤堤三丁目 | 豪徳寺駅7分 | 2,150万円 | 73.3万円 | 29.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/28 | ダイアパレス松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 1,580万円 | 65.5万円 | 24.12㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/31 | サカエ代田橋マンション 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅2分 | 2,200万円 | 69.2万円 | 31.79㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/08 | ライオンズマンション経堂第3 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅4分 | 1,550万円 | 52.3万円 | 29.66㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | ローザ新代田 世田谷区大原一丁目 | 新代田駅6分 | 1,466万円 | 70.7万円 | 20.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/22 | GSハイム馬事公苑 世田谷区桜三丁目 | 上町駅14分 | 1,500万円 | 54.5万円 | 27.53㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/20 | コートハウス豪徳寺 世田谷区桜一丁目 | 宮の坂駅3分 | 1,690万円 | 59.3万円 | 28.49㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/12 | グリュックT玉川 世田谷区鎌田三丁目 | 二子玉川駅13分 | 2,499万円 | 74.7万円 | 33.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション馬事公苑第3 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 1,280万円 | 57.1万円 | 22.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | 梅ケ丘オリエントマンション 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅6分 | 2,100万円 | 77.0万円 | 27.27㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/11 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 1,600万円 | 52.1万円 | 30.72㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/23 | 桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 1,790万円 | 60.7万円 | 29.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は世田谷区の平均と比較して8.7%割安です。
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東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩 7分
1991年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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東京都世田谷区南烏山四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩 3分
1978年築 / 4階建 / 17戸 / RC造